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  限购限贷时代,中国地产界还有“稳稳的幸福”吗?

  4月19日,陆家嘴上海国际会议中心,“2017中国房地产百强企业研究成果(华东)发布会”,中国指数研究院常务副院长黄瑜女士,将沉甸甸的“2017中国儿童地产优秀代表项目”奖牌,颁发给了新明中国控股总裁助理张亦峥先生。新明中国的“中童?巴比尼”项目,成为这一奖项的最终摘冠者。

中国指数研究院常务副院长黄瑜女士为新明中国控股总裁助理张亦峥先生授牌

中童?巴比尼获“2017中国儿童地产优秀代表项目”

新明中国蝉联中国特色地产运营优秀企业--儿童地产奖

  一个奖项,折射一个未来

  很多人都在问一个问题:新明中国的“中童?巴比尼”项目究竟因何荣膺此奖?如果暂且跳开奖项本身,这一结果,至少让我们觉察到了中国商业地产界的一股潮流。

  例如,在上海,无论是“上海怡丰城”、“乐高探索中心”还是“保利台北风情街”……近期的著名商业综合体,都蕴藏着浓浓的童玩主题风。而在杭州,位于钱江新城的某地标建筑近日开业运营,儿童主题商业又成为一大亮点。

  一时间,沪杭,这两座长三角核心城市的著名商业体,同时将发力点聚焦于“儿童”,一方面,或许是因为楼市预期的修正——国际评级机构标准普尔发布的报告认为,受利润率下降、电子商务冲击等因素影响,中国商业地产已告别大规模供应时代,转型升级成为必然。在稳字当头、利润压缩的大背景下,各大房企正积极拓展提升专业化与平台化的能力。

  而另一方面,也许和中国二孩时代的时代潮流密不可得分。

  因而我们应该关注的或许是,目前致力于儿童主题商业的开发商不在少数,为何“中童?巴比尼”独揽桂冠?中国特色地产的革命之路,要想成功,究竟需要怎样的天时地利人和?

  国家抑或城市,都需要产业作为支撑

  4月1日,雄安新区的设立引爆了社会舆论焦点,同时,也带热了一个词“产业主题新城”。今日,特别是在沪杭这样的重点城市,经过房地产市场多年的发展与演变,这种拥有更高效的整合及专业能力,有别于以住宅为主的传统房地产开发模式,越来越受到欢迎,也预示着上海、杭州特色化地产的巨大发展潜力。

  而在现阶段的沪杭市场,很多引入儿童业态的地标商业,他们要么地理位置边缘化,要么受限于面积问题将儿童业态作为边角料束之高阁,或者因商贸零售充斥而缺乏互动体验,又或者无法满足家庭一站式的购物需求...一个契合家庭全方位需求的儿童消费运营模式,成为市场的核心诉求点所在。

  对此,中童?巴比尼给出的答案,是“全产业链经营”。据此,新明中国提出了“一体四翼”的特色商业地产模式,以“中童?巴比尼”品牌为主体,协同发展中童基金、中童会展、中童文化、中童电商四大版块。

  “中童?巴比尼”是基于实体购物上的O2O闭环消费模式,以电视购物、网络购物作为消费体验的补充,打造孕婴童全产业链运营服务平台。在业态布局上,中童?巴比尼不仅涵盖了0-14岁“衣、食、住、行、玩、乐、健、教”等丰富的业态,还包含有特色餐饮店、咖啡馆、电影院、时尚品牌、美容Spa、运动健身馆等一大批适合父母、适合成人的生活、休闲业态,使得一家人可以在这里尽享其乐。

  这不仅赋予了儿童在家庭消费时光的愉悦性,也同时让有孩家庭的周末时光,不再于迁就中白白消逝,一个丰富、有机、充满时间段互补活力的大型空间,实现了家庭娱乐与儿童成长教育的有机结合。

  前瞻性、超前性的布局,契合中国城市地产运营的潮流,就是中童?巴比尼项目此次能够获得“2017中国儿童地产优秀代表项目”的因由所在。

  品牌化之路,中童?巴比尼打造“稳稳的幸福”

  在中国指数研究院常务副院长黄瑜女士看来,二孩政策实施以来,我国新生人口不断增加,预计到2020年全国总人口在14.2亿人左右,相关机构预测2015-2020年孕婴童市场总规模将达4-6万亿元,这显示着中童?巴比尼的舞台,拥有这无可限量的红利,从市场价值角度而言,这几乎是一份“稳稳的幸福”。

  在这样的时代背景下,新明中国斥巨资投入儿童地产开发中,上海虹桥北,千年文化古镇南翔19万平方米的首个中童?巴比尼项目正在渐渐崭露头角,这里将齐聚全球孕婴童健康产业的数千个知名品牌,打造365天永不落幕的常年展贸中心,成为一个主题型、一站式、多功能的中国儿童消费市场专业运营平台。

  据主流媒体报道,该项目曾在上海举行中童?巴比尼翡冷翠全球峰会暨“中童?巴比尼”项目招商会,一时间汇聚了近300家高端孕婴童企业代表、儿童业态品牌商家。上海“中童?巴比尼”与国内知名模型玩具品牌总代理西西利、在英国和日本市场销量领先的童床品牌博瑞(BOORI)等企业达成意向合作协定,并与好孩子集团、孩思乐商贸、小星辰集团、宝乐多公司等法国、西班牙和韩国的国际一、二线品牌的企业进入实质性谈判与签约流程阶段。

  同时,继上海项目后,新明又择址杭州运河河畔开发了16万平方米的“孕婴童购物中心”-- 中童?巴比尼,项目涵盖儿童购物中心、儿童主题影剧院、儿童主题酒店、儿童美食街、母婴超市、儿童早教培训以及写字楼等。建成后该案将会是杭城“一站式儿童主题商业中心”,为到访家庭提供“全员、一日、一处满足”的消费服务。

  上海南翔古镇、杭州运河畔的文化底蕴、生活情调,为中童?巴比尼的发展注入了活力,显示出新明中国注重“产业与城市”、“消费与生活”协同发展的一贯理念。

  抓住改革脉搏,成就儿童地产强势品牌

  或许,中童?巴比尼不仅是新明中国的一份未来之梦,更是其呼应当下中国经济“供给侧”改革的核心产品。

  目前,我国房地产业的整体供给力度在不断下降,新开工面积和竣工面积也已出现同比负增长。原因就是需求侧和供给侧的互不关心,在此背景下,新明中国从需求侧出发,瞄准儿童特色地产的广阔市场,积极布局转型升级,并从供给侧发力深化改革,这对于整个房地产界的市场改革具有探索意义。

  当天活动现场,黄瑜副院长对媒体表示:当前市场上同质化的商业业态严重,造成了产能的过剩与需求的不匹配。要想让中国房地产供求平衡,供给侧改革已经在倒逼中国房产界转型升级,在这方面,新明中国做出了有益的探索。

  而通过各方优势的发挥,中童?巴比尼或将实现上海、杭州两地项目良好的运作,吸引大量的客流和财流,从而提高商铺升值潜能。实现各方利益最大化的同时,使品牌号召力进一步提升,让“中童?巴比尼”这个品牌能够成功推广到全国各个一、二线城市,实现以品牌为核心的儿童产业轻资产运营,同万达广场、龙湖天街、中粮大悦城等商业品牌一样,成为儿童地产领域高效率、可复制的商业模型。

  在中国经济转型的步伐中,谁可把握一个亿万级市场的机遇?中童?巴比尼之路或可作为一个方向。

编辑:张晓云
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